Certificeren van beleggingen in vastgoed

De staatssecretaris van FinanciËn heeft Kamervragen over het ontwijken van de nieuwe box 3-heffing over

Lees meer

Certificeren van beleggingen in vastgoed

16 februari 2023

De staatssecretaris van Financiën heeft Kamervragen over het ontwijken van de nieuwe box 3-heffing over vastgoed beantwoord. Dat gebeurt door via een stichting administratiekantoor (STAK) vastgoed met vreemd vermogen aan te kopen, waarbij het totale vermogen gecertificeerd wordt. De waarde van de certificaten wordt als vermogensrecht in de categorie overige bezittingen tegen de waarde in het economische verkeer belast in box 3. Zou het vastgoed direct worden gehouden door een belastingplichtige, dan valt het vastgoed in de categorie overige bezittingen en de lening waarmee de aankoop is gefinancierd in de categorie schulden. Voor deze categorieën gelden verschillende rendementspercentages. Gevolg is dat de belastingheffing hoger uitvalt dan bij beleggen via een STAK.

De staatssecretaris wijst erop dat het verschil in belastingheffing het gevolg is van het juridische onderscheid in beide situaties, ondanks de overeenkomst in vermogenssamenstelling. Onderzocht wordt of deze constructie meer voorkomt en hoe deze kan worden bestreden, bijvoorbeeld via een wetswijziging.

Bron: Ministerie van Financiën | publicatie | 2023-0000023024 | 09-02-2023

Het laatste nieuws

Vastgoedconstructie leidt tot resultaat uit overige werkzaamheden

22 mei 2025

Een particulier kocht in 2017 diverse percelen bosgrond in privé, liet deze kadastraal splitsen en

Lees meer

Wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 ingediend

22 mei 2025

De staatssecretaris van Financiën heeft het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 naar de Tweede

Lees meer

Open norm fiscale woonplaatsbepaling onder vuur

22 mei 2025

Een man verplaatst zijn werkzaamheden van Monaco naar Nederland. Hij komt daarbij in een geschil met de

Lees meer

Hof: tariefmaatregel in strijd met gelijkheidsbeginsel bij doorbetaling pensioen

22 mei 2025

Een man betaalt een deel van zijn pensioen door aan zijn voormalige echtgenote. Op grond van een

Lees meer